（文冬23日讯）马华彭亨州联委会暨文冬区会主席拿督斯里何启文提醒说，凡采用信托人方式，来管理土地或产业的华团与会馆，必须办理好地税上诉手续，否则可能面对地税暴涨至“天文数字”的问题。

他最近协助人民，办理地税更换用途手续，与土地局官员交流，并觉察到，华团与会馆惯用“把土地与产业，纳入在信托人名下”的方式，如果没有妥善处理，可能会演变成一个重大课题，希望州内华团与会馆关注。

“问题有二：1.社团土地没有注明土地用途，土地税将暴涨；2.土地拥有权，属于个人名字，日后可能产生争议。”

他说，在彭亨州政府调整地税之后，土地拥有者必须办理更换土地用途手续，惟一些拥有土地及产业的华团与会馆，却忽略这方面的手续。

他不久前协助文冬某个“产业信托人已去世”的华团，办理地税上诉手续，土地局只要求该华团现任主席，到土地局填写表格和签名，并提呈华团章程及盖上印章。

他说，土地局原则上允许，现有华团领导人（主席），可负责提呈这类型华团与会馆，更换土地用途手续；至于土地拥有权转换工作，则需先作提出申请才可办理。

他也指出，一些华团，在数十年前购买产业时，是以3位创办人作为产业信托人，久而久之, 当所有信托人去世之后，华团或会馆，也一直都没有把土地与产业拥有权，改回华团的名下。

他指出，撇开土地拥有权，可能在信托人去世后，陷入争议等不确定因素，尤其是采用个人名誉的社团土地，所以，这些社团，有必要尽快执行相关程序，把拥有权转为社团名下。

■土地列多用途将征高税务

何启文也说，一片土地如果同时志明几个用途，将面对更高地税。

他说，有的地主在其名下的土地，志明了多项用途，如住家、商业、工业，这将导致土地局以最高税务的土地用途，来计算税务。

他指出，住家、商业、工业等用途，税务计算法不同，未来如果再有调涨，涨幅也不一样，地主将因此面对更高税额。

他说，最好的方法是土地用途，根据实际用途，只注明单一用途，地主可提呈上诉申请，以最低额估算地税。

他说，地税上诉的截止日期，是5月31日，至今未听闻有延长，未提呈上诉的地主需尽快办理此手续；至于坊间所指的8月31日，是缴付地税日期，并非上诉日期。

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