报道：谢颖贤、杨嘉怡

（文德甲、关丹21日讯）行动管制令第三阶段，尽管建筑领域在有条件下获准营运，但早前因管制令停工，交锁匙期限被耽误的屋业计划，则为发展商带来很大的损失。

新冠肺炎疫情肆虐，大马行动管制令从原本的14天延长至42天，政府宣布建筑领域在第三阶段可申请复工，但业者必须遵守公共工程部及建筑工业发展局的开业条件，包括减少50%工地员工人数等。

建伟屋业发展公司业者黄子祥接受本报记者访问时说，新冠肺炎及管制令，对屋业发展带来冲击，包括耽误屋业计划的交锁匙期限，以及发展商必须承担员工薪金等。

他说，一般屋业计划会在24个月交锁匙，若管制令为期两个月的时间，已占据交屋期限的8%，造成时间非常紧迫。

“以一间屋价20万令吉的单位为例，迟交房屋的赔偿率（一年）为10%即2万令吉，若迟两个月，发展商则必须赔偿买家逾3000令吉，若该计划有100个单位，发展商的损失非常严重。”

他说，屋业发展商公会已向地方房屋部，进行洽谈合同交锁匙期限的条约，为发展商争取增加两个月的时间。

他说，根据政府指示，发展商可向复工有两个可能性，即屋业计划工程进度90%，或进行工业化建筑系统（IBS）工程，但必须符合很多条件，目前该公司也正在进行申请程序。

“屋业停工带来其他的影响，包括工地外劳在无法开工的情况下收入深受影响，另外，工地不动工也将引发环境问题，包括积水热蚊虫滋生，影响附近居民的健康。”

周金镑冀与当局买家缔双赢

精美集团董事主席拿督周金镑受访时说，管制令屋业领域停工，最大的问题是担心交屋期限紧迫，甚至逾期的问题。

“赔偿是以天数计算，但管制令停工并非发展商的控制范围，我们希望能与有关当局及买家商讨，希望取得双赢。”

他说，目前该公司手上的屋业计划才刚开始进行，办理申请图测、土地等程序，所以管制令所造成的影响还不明显。

“我们则必须处理停工期间公司员工薪金问题，希望能申请到薪金补贴，减轻公司的负担。”

他说，新冠肺炎疫情和管制令为各行各业带来的影响，相信将持续很长一段时间，商民必须咬紧牙关，挨过寒冬。

业者呈备忘录未回应 政府，请给明确指示

因行动管制令关系，建筑业面临无法开工，导致许多工程被迫停止，业者促请政府给予明确的指示。

关丹明辉发展有限公司董事经理蔡世才受访时说，希望政府能就管制令期间，给予明确的指示，让建筑业者有指南参考，让业者及买主都明白了解。

“发展商已联合公会呈交备忘录予政府，还没获回应，因此无法向买家解释，因管制令而导致工程被拖延，而无法准时交钥匙等问题。”

他说，目前管制令比起年尾雨季，带来的影响更大。

“雨季期间，我们虽然不能对建筑屋外部施工，但我们可装修店内部或处理行政上的文件，目前办公室也不允运作，我们只能等待政府给出明确的指示。“

此外，他说，将会申请雇主补贴计画，因此领取月薪的员工薪水方面也照样支出，至于其他承包商的员工，则由承包商负责。

另一方面，关丹威信屋业发展有限公司营销总监李健业受询时也说，房屋局除了说只能待管制令结束后，方能营业外，并无给予任何指示。

他说，幸公司目前的旧工程大多数已完成，但基于无法开工，因此新工程只能暂时搁置。

“目前的情况，是这么多年以来，对建筑业造成最大的影响，现在销售厅禁营业，建筑工程也只能停摆，总而言之目前能够做的，只是等待。”

他说，该公司也打算申请雇主补贴计画，希望与员工一起共渡难，关及为他们争取最大的利益。

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